Nacházíte se: Zbynekmlcoch.cz Poradna Otázky a odpovědi Podmínky pro výpověď nájemní smlouvy na dobu neurčitou

Sponzorované odkazy:

  • Luštitelské časopisy

Slovník - hledej:

lékařský
cizí slova
česko-anglický
anglicko-český

Předpověď počasí

Počasí dnes Počasí zítra Počasí pozítří
Další dny...

Vyzkoušejte:

SMS ZDARMA

T-mobile
Telefonica O2

Počet stránek v systému

7307
Podmínky pro výpověď nájemní smlouvy na dobu neurčitou Email
Pondělí, 24. květen 2010 | Vložil: MUDr. Zbyněk Mlčoch | Zobrazeno: 4001x

Koupili jsme byt 3+1 s nájemníky. Domluvili jsme se s nájemníky, že se vystěhují, přislíbili jsme jim pomoc při stěhování, zajištění auta, denně jsem volala do realitek a sehnala jim asi 15 bytů. Nájemníci nám však oznámili, že se stěhovat nebudou. S pozemkovým fondem měli smlouvu na dobu neurčitou. Bohužel se smlouva vztahuje i na nás. Nájem 2700 Kč zatím platí včas. Je nějaký způsob, jak bychom mohli nájemníky vystěhovat? Bohužel byt stejné ceny, kategorie neseženeme. Děkuji, Miriam

___
___

ODPOVĚĎ:
Dle Vámi popisovaného případu Vám zákon dává určité možnosti, při kterých můžete nájem vypovědět. Bez přivolení soudu v případech, kdy nájemníci
1. přes písemnou výstrahu hrubě porušují dobré mravy v domě,
2. mají dva nebo více bytů, vyjma případů, že na nich nelze spravedlivě požadovat, aby užíval pouze jeden byt,
3. neužívají byt bez vážných důvodů nebo byt bez vážných důvodů užívají jen občas
4. neplatí nájemné po dobu delší než tři měsíce nebo nedoplnili kauci.

Také můžete dát výpověď se souhlasem soudu v těchto případech:
1. potřebujete-li byt pro sebe, manžela, pro své děti, vnuky, zetě nebo snachu, své rodiče nebo sourozence;
2. je-li potřebné z důvodu veřejného zájmu s bytem nebo s domem naložit tak, že byt nelze užívat nebo vyžaduje-li byt nebo dům opravy, při jejichž provádění nelze byt nebo dům delší dobu užívat;
3. jde-li o byt, který souvisí stavebně s prostory určenými k provozování obchodu nebo jiné podnikatelské činnosti a nájemce nebo vlastník těchto nebytových prostorů chce tento byt užívat.

Pokud tedy je dán některý z důvodů, vypovědět nájem můžete. Pokud je k tomu potřeba souhlas soudu, musíte podat žalobu na své nájemníky a žádat výpověď z konkrétního důvodu. Ten musíte také dostatečně prokázat.



Odpověď poskytla: Bezplatná právní poradna online

 
Share on Myspace
Chci se zeptat, diskutovat...
Dům bylinek
CHORVATSKO - dovolená za neuvěřitelné ceny
--------------------------------------- BIOPOTRAVINY ESHOP
---------------------------------------
Přidat odkaz
Bezplatná právní poradna

Psychotesty online

Alkoholik

Kuřákova plíce

Moje starosti

Příznaky a projevy nemocí

Bylinky pro všechny