Náhodné stránky webu
- (10.09.2008) Rozvod manželství a děti - působení na dětskou psychiku
- (26.09.2008) Jak říct dětem o rozvodu? Rady a tipy jak informaci šetrně sdělit.
- (06.01.2013) Je libovější a méně tučné vepřové nebo hovězí maso?
- (25.09.2009) Kolaudace rodinného domu - podmínky kolaudace stavby
- (16.11.2013) Nádor, rakovina děložního hrdla - příznaky, projevy, symptomy, obrázek, fotografie
Sponzorované odkazy:
Slovník - hledej:
Předpověď počasí



Další dny...
Počet stránek v systému
Právo nájemníka na zaplacení nutných oprav v bytě pronajímatelem bytu, domu, nemovitosti |
![]() |
Úterý, 09. březen 2010 | Vložil: MUDr. Zbyněk Mlčoch | Zobrazeno: 1935x |
Jsem nájemníkem v přízemním bytě, žádal jsem opakovaně pronajímatele o opravu rozpadající se dřevěné podlahy - desky praskyly, propadaly se při chůzi nebo pod nábytkem a to ve dvou obytných místnostech. Požádal jsem znovu vlastníka bytu, tentokrát písemně o odstranění závady a připojil jsem odborný posudek. V dopise jsem pronajímateli připoměl jeho zákonnou povinnost udržovat byt ve stavu způsobilém k řádnému užívání a sděliul jsem mu, že se postarám o odstranění závad na jeho účet. ODPOVĚĎ: Obecně platí: neodstraní-li pronajímatel závady bránící řádnému užívání bytu, má nájemce právo odstranit tyto závady po předchozím upozornění pronajímatele a požadovat od něj úhradu nákladů.
Právo na úhradu nákladů zanikne, nebylo-li uplatněno do 6 měsíců od odstranění závad.
K Vašemu případu: Pronajímatel nesplnil svou povinnost, měl jste právo závady v bytě odstranit v nezbytné míře a požadovat od něj náhradu účelně vynaložených nákladů.
Možná jste ale překročil nezbytnou míru a místo nutné opravy jste se postaral o vylepšení bytu. Zaplacení Vašich nákladů se budete zřejmě muset domáhat v tomto případě soudně. Výsledek sporu nelze přesně odhadnout, je pravděpodobné, že Vám bude přiznána část vynaložených nákladů, je možné, že bude přizván soudní znalec a bude přihlédnuto k jeho vyjádření.
V soudním sporu bude předmětem dokazování, zda by bývalo postačilo věměnit jen některá prkna místo provedené výměny celých podlah a zda pořízení izolace a podlah jiného druhu je dražsí než co by stálo obnovení původních prkenných podlah.
Velmi bych doporučovala k žalobě připojit i kompletní fotodokumentaci původní podlahy a její vady, pokud fotografie máte. Odpověď poskytla Bezplatná právní poradna online. |
--------------------------------------- BIOPOTRAVINY ESHOP
---------------------------------------