Dobré odpoledne, dnes je pátek 12.7.2024, svátek slaví Bořek, zítra Markéta.

Povinnost platit nájemné při předčasném ukončení nájmu

Jsem studentka, mám problém na privátu. Máme smlouvu do června tohoto roku,ale chceme odejít už k 31.3. Ve smlouvě nemáme uvedenou žádnou vypověďní lhůtu. Nájem platíme vždy k 22 v měsíci již na další měsíc a když máme zpoždění 10 prac. dnů,nájem zaniká.

___
___


Když nezaplatíme nájem na duben,a odstěhujeme se k 31. 3.,tak majitelka si ponechá vratnou kauci jako nájem na duben a mě zajímá,jestli po nás může chtít ješte další peníze, protože ze zákona je 3 měsíce výpověďní lhůta. Předem Vám děkuji za odpověď. Lucie


ODPOVĚĎ:

Pokud jste se ve smlouvě nedomluvili na jiné výpovědní lhůtě, tak ta činí 3 měsíce a majitelka po Vás může nájem za toto období požadovat. Nezaplacením nájmu včas sice hrubě porušujete smlouvu a majitelce dáváte důvod k výpovědi z nájmu, avšak i v tomto případě musí výpovědní lhůta činit nejméně 3 měsíce. Jinými slovy, pokud smlouva trvá (ještě neuběhla výpovědní doba), musíte ji dodržet.