Dobré dopoledne, dnes je úterý 16.4.2024, svátek slaví Irena, zítra Rudolf.

Dostane druh a družka hypotéku když nejsou manželé?

Jsme s partnerem jako druh a družka. Chceme koupit byt. Bohužel nejsme manželé. Já mám peníze, přítel by si chtěl zažádat o hypotéku. Hraje roli, že nejsme svoji? Sepisuje se kvůli tomu nějaká smlouva? A co na to banka? Děkuji, Adéla
___
___


ODPOVĚĎ:

Z formulace dotazu usuzuji, že byt budete nabývat do podílového vlastnictví (tzn. že budete spolumajitelé), přičemž vy svůj podíl uhradíte z vlastních úspor a váš přítel úvěrem od banky. Skutečnost, že nejste manželé, nehraje roli, v tomto případě může o hypotéku žádat jen jeden, tj. váš přítel (což bych i doporučovala). Pokud splní požadavky banky na bonitu a úvěr bude moci zajistit zástavou vhodné nemovitosti (celým kupovaným bytem, případně jinou nemovitosti). Banka mu hypotečnf úvěr poskytne.
Pro banku žádnou speciální smlouvu nepotřebujete, vše podstatné je ošetřeno smlouvou o zástavnfm právu k nemovitosti. Podstatné je, abyste si na katastru nemovitostí nechali zapsat spoluvlastnictví dané nemovitosti, situaci můžete zachytit i ve smlouvě o vyrovnání.


Mgr. Kateřina Bílá, tisková mluvčí Wünstenrot