Náhodné stránky webu
- (09.05.2018) Alergie na pyl a čistička vzduchu - má smysl nebo ne, zkušenosti
- (23.01.2010) Hypertyreóza - příznaky, projevy, symptomy u hyperfunkce štítné žlázy
- (01.01.2009) Zlobící manžel v hypermarketu - jak to vypadá aneb ostuda k pousmání
- (18.11.2011) Ukončení nájemného pronajímatelem kvůli jednomu nezaplacenému nájmu, nájemnému
- (30.04.2012) Jak se projevuje DIC, diseminovaná intravaskulární koagulopatie - příznaky
Sponzorované odkazy:
Slovník - hledej:
Předpověď počasí



Další dny...
Počet stránek v systému
Náklady na aktualizaci vzorů podle nového občanského zákoníku 2014 jsou velmi vysoké. V případě využití vzoru pro Vaši potřebu velmi uvítáme případný (byť i minimální) dar na účet č. 2500220711 / 2010. Dar můžete poslat i přes PLATEBNÍ BRÁNU.
Předem velice děkujeme.
Smlouva o zřízení reálného břemene - vzor ke stažení zdarma - nový občanský zákoník 2014 |
![]() |
Středa, 05. únor 2014 | Vložil: Mgr. Veronika Křížová (právník) | Zobrazeno: 71021x |
Smlouva o zřízení reálného břemene - vzor, formulář, tiskopis ke stažení online zdarma Vzor je opraven dle nového občanského zákoníku 2014 smlouva dohoda na dožití v doměSmlouva o zřízení reálného břemenevzo
vzoruzavřená ve smyslu ust. § 1257 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění,
(dále jen „oprávněný ze služebnosti“)
Vlastník nemovitosti prohlašuje, že je na základě kupní smlouvy ze dne 18. 9. 1999, s právními účinky vkladu ke dni 25. 9. 1999 výlučným vlastníkem studny nacházející se na pozemku p. č. ............, o výměře ......, a pozemku p. č. ............ – zahrada o výměře ......., nacházející se v obci a k. ú. ....................., zapsané v katastru nemovitostí na LV č. ................ u Katastrálního úřadu pro ...................., katastrální pracoviště ......................
Článek II.
Článek III. Reálné břemeno se po dohodě smluvních stran sjednává na dobu určitou a to 10 let, počínaje dnem podání návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí.
Reálné břemeno se dle této smlouvy sjednává bezúplatně. Hodnota reálného břemene uvedeného v čl. II této smlouvy činí podle ocenění účastníků smlouvy 60.000,- Kč za celou dobu jeho trvání.
Článek V. Vlastník nemovitosti se zavazuje dodat oprávněnému každý měsíc 100 litrů vody ze shora vymezené studny nejpozději do 20. dne daného měsíce. Vlastník nemovitosti se zavazuje oprávněnému na adresu jeho bydliště uvedenou v této smlouvě dodat každý měsíc 100 litrů vody ve čtyřech barelech o objemu 25 litrů, které mu oprávněný při podpisu této smlouvy předá. Náklady spojené s dodáním vody oprávněnému nese vlastník nemovitosti. Oprávněný se zavazuje dodávku vody od vlastníka nemovitosti převzít.
Článek VI. Právo odpovídající reálnému břemeni nabude oprávněný vkladem práva odpovídajícího reálnému břemeni s právními účinky ke dni podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro ..........., katastrální pracoviště.................... Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad práva odpovídajícího reálnému břemeni podle této smlouvy bude smluvními stranami podepsán při podpisu smlouvy o zřízení reálného břemene a podá jej oprávněný. Správní poplatek za vklad práva odpovídajícího reálnému břemeni uhradí oprávněný. Smluvní strany jsou povinny poskytnout si navzájem veškerou možnou součinnost nutnou k podání návrhu na vklad práva odpovídajícího reálnému břemeni a k provedení tohoto vkladu. V případě, že by ke vkladu práva odpovídajícího reálnému břemeni do katastru nemovitostí dle této smlouvy nedošlo, zavazují se smluvní strany, že bez zbytečného odkladu, nejdéle však do 10 dnů, uzavřou novou smlouvu o zřízení reálného břemene stejného obsahu nebo dodatek stejného obsahu, který splní zákonné podmínky pro provedení vkladu, případně bez zbytečného odkladu na pokyn katastrálního úřadu tuto smlouvu o zřízení reálného břemene či návrh na vklad náležitě doplní.
Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva může být měněna nebo rušena pouze písemnou formou a po vzájemné dohodě stran. Tato smlouva je sepsána a vyhotovena ve třech stejnopisech stejné právní závaznosti, z nichž jedno bude použito jako příloha k návrhu na vklad do katastru nemovitostí a po jednom vyhotovení obdrží každá smluvní strana po podpisu této smlouvy. Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. Smluvní strany prohlašují, že jsou plně svéprávné k právnímu jednání, že si smlouvu před podpisem přečetly, s jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho připojují své podpisy.
Reálná břemena jsou znovu upravena v NOZ. Za jejich původ je označováno období feudalismu. Ačkoliv předchozí občanský zákoník jejich výslovnou úpravu neobsahoval, mohli jsme se s nimi zřídka setkat. Zákonodárce je nově začlenil do právní úpravy jako prostředek sloužící k postupnému umoření dluhu. Když se věřitel s dlužníkem dohodnou, že dlužník zatíží svoji věc povinností poskytovat věřiteli pravidelný plat, až do okamžiku úplného splnění dluhu. Věřitel, tak má jistotu v podobě “zajištění“ své pohledávky, tzn., že v případě, že dlužník nebude dluh splácet, může se věřitel domáhat uspokojení z jeho zatížené nemovitosti.
Obecné informace k právu odpovídajícímu věcnému břemeni podle nového občanského zákoníku: Právní úprava věcných břemen, konkrétně služebností se inspiruje v občanském zákoníku z roku 1937. NOZ upravuje věcná břemena podrobněji než předchozí právní úprava. Hlavními znaky práva odpovídající věcnému břemeni je jeho opakující se nebo trvalý charakter. Není možný jednorázový výkon. Institut věcných břemen zajišťuje oprávněnému subjektu hospodářské využití cizí věci. Věcná břemena můžeme rozdělit na služebnosti a reálná břemena. Služebnosti jsou vymezeny pasivitou vlastníka zatížené věci. Nově to nemusí být jen věc nemovitá. Vlastníkova věc může být zatížena služebností tak, že ve prospěch jiné osoby je vlastník povinen něco strpět (např. právo jízdy přes pozemek třetí osobou) nebo něčeho se zdržet (např. stavět na svém pozemku nad určitou výšku). Naopak reálná břemena vyžadují aktivní chování zatíženého vlastníka a spočívají zpravidla v povinnosti opakujícího se plnění ze strany vlastníka pozemku (poskytování služeb, plnění produktů ze zatíženého pozemku...).
Reálná břemena
Reálné břemeno lze sjednat jen k věci zapsané do veřejného seznamu a může být zřízeno pouze smlouvou (otázka vydržení tohoto práva je sporná). Na rozdíl od doživotní služebnosti k bydlení, která se sjednána po dobu života oprávněného, bývá reálné břemeno časově omezeno. Není-li, musí být ve smlouvě při zřízení reálného břemene přesně vymezeny podmínky, na základě kterých může vlastník se vyvázat z povinnosti aktivního jednání vůči oprávněnému, a to tím, že vykoupí reálné břemeno (vyplatí náhradu).
Představuje-li reálné břemeno opakované plnění, lze zadrženou dávku nebo její náhradu, budou-li splatné a došlo-li k převodu zatížené věci, požadovat po tom, z jehož vlastnictví dávka dospěla, nebo od stávajícího vlastníka, ale jen z věci zatížené věcným břemenem.
Př. Pan Karel je vlastníkem bytu, který pronajímá třetím osobám. Paní Alena půjčila panu Karlovi 250.000,- Kč na koupi automobilu. Pan Karel není schopen paní Aleně půjčené peníze vrátit. Obě strany se dohodly na uzavření smlouvy o zřízení reálného břemene, kterým zatíží byt pana Karla. Pan Karel jako vlastník bytu bude odvádět vymezenou část nájemného, které pronájmem získá na umoření dluhu, který má vůči paní Aleně. V případě, že pan Karel byt prodá, přejde zřízené reálné břemeno k tomuto bytu společně s bytem na nového nájemce. Pokud daná splátka se stane splatnou a paní Alena se nedočká úhrady od pana Karla, vzniká ji oprávnění vést výkon rozhodnutí na celý majetek pana Karla stejně tak požadovat splnění po novém vlastníkovi bytu. Na novém vlastníku bytu by mohla vést výkon rozhodnutí pouze proti zatížené věci.
Reálné břemeno zaniká ze stejných důvodů jako služebnosti. Svojí povahou se někdy blíží zástavnímu právu nebo tzv. výměnku, kdy NOZ upravuje samostatně smlouvu o výměnku.
Služebnosti Rozsah služebnosti
Nabytí služebnosti
Právní a povinnosti vyplývající ze služebnosti
Př. Mám-li přes sousedův pozemek právo chůze ve vymezeném území, nemohu přes sousedův pozemek jezdit s traktorem nebo tam hnát dobytek na pastvu.
Dojde-li k rozdělení věci zatížené služebností mezi dva či více spoluvlastníky, není to na újmu osobě oprávněné ze služebnosti.
Př. Vlastník pozemku, na kterém má pan Karel služebnost odpovídající právu chůze, daruje svůj pozemek svým dvěma synům do podílového spoluvlastnictví. Rozsah ani obsah služebnosti pana Karla odpovídající právu chůze přes pozemek se tímto úkonem vlastníka nemění.
Služebnosti rozdělujeme na pozemkové a osobní. Tyto služebnosti nelze spojit s jiným pozemek nebo převést na jinou osobou. Toto omezení nelze vyloučit ani smlouvou. Výjimku tvoří prostor pod povrchem, ke kterému lze zřídit užívací věcná práva jako zcizitelná a dědičná. Osobní služebnost se vždy vztahuje k určité osobě a nelze ji převést na jinou osobu. Smrtí oprávněné osoby služebnost zaniká, není-li sjednána i pro dědice.
Vymezení pozemkových služebností
Vymezení osobních služebností:
Zánik služebnosti
Př. Pan Josef po domluvě se sousedem zřídí ve prospěch souseda služebnost práva na vodu, kdy soused může trvale odebírat na pozemku pana Josefa vodu ze studny. Následně dojde k trvalému snížení vodní hladiny ve studni. Soused má jinou možnost přístupu k vodě a to z vlastního vodovodu. Panu Josefovi vzniklo právo domáhat se omezení nebo zrušení služebnosti za přiměřenou náhradu.
Zákon opět hovoří o existenci služebnosti, dojde-li k splynutí vlastníka panující a služebné věci. Služebnost, která je zapsána ve veřejném seznamu, zaniká v důsledku trvalých změn účinností smlouvy, nedohodnou-li se strany, že zanikne výmazem z veřejného seznamu. Může se tedy stát, že ve veřejném seznamu je zapsaná služebnost, která již fakticky zanikla.
Služebnost může zaniknout uplynutí doby, na kterou byla někomu zřízena. Lze také ujednat, že služebnost zanikne, dosáhne-li nějaká jiná osoba určitého věku. Zemře-li tato osoba před dosažením daného věku, nemá to na trvání služebnosti vliv.
Právo z věcného břemene zapsané do veřejného seznamu, které mohlo být vykonáváno nepřetržitě nebo opakovaně se promlčí, pokud není vykonáváno po dobu deseti let. Brání-li osoba povinná ze služebnosti výkonu práva, promlčí se právo z věcného břemene, pokud je oprávněná osoba neuplatní do tří let.
|
--------------------------------------- BIOPOTRAVINY ESHOP
---------------------------------------