Náhodné stránky webu
- (25.11.2012) Žádost o projednání stížnosti mezi zaměstnancem a zaměstnavatelem - vzor
- (13.11.2009) Intramuskulární injekce, postup aplikace injekce do svalu
- (16.11.2013) Syndrom kočičího křiku, 5p syndrom - příznaky, projevy, symptomy, obrázek, fotografie
- (16.11.2013) Aflatoxin, mykotoxin - otrava - příznaky, projevy, symptomy, obrázek, fotografie
- (30.11.2015) Drobné radosti kolem vás aneb nikdy není tak zle, aby nemohlo být hůř
Sponzorované odkazy:
Slovník - hledej:
Předpověď počasí



Další dny...
Počet stránek v systému
Náklady na aktualizaci vzorů podle nového občanského zákoníku 2014 jsou velmi vysoké. V případě využití vzoru pro Vaši potřebu velmi uvítáme případný (byť i minimální) dar na účet č. 2500220711 / 2010. Dar můžete poslat i přes PLATEBNÍ BRÁNU.
Předem velice děkujeme.
Nájemní smlouva, nájemní právo manželů - vzor, nový občanský zákoník 2014 |
![]() |
Neděle, 23. březen 2014 | Vložil: Mgr. Veronika Křížová (právník) | Zobrazeno: 45796x |
Nájemní smlouva, vznik společného nájemního práva manželů vzor, formulář, tiskopis ke stažení zdarma online Vzor je opraven a aktualizovaná dle nového občanského zákoníku 2014
Smlouva o nájmu bytu vzor
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli podle ust. § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
1. Účastníci smlouvy
Pronajímatel :
Nájemci:
tuto nájemní smlouvu
Součástí smlouvy je i protokol o stavu měřidel v bytě.
Pronajímatel se zavazuje byt uvedený v čl. 2. této smlouvy přenechat nájemcům ve stavu způsobilém k řádnému dočasnému užívání a zajistit nájemcům plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním bytu, a nájemci tento byt přijímají do nájmu a zavazují se platit pronajímateli nájemné.
Nájemci se se stavem pronajímaného bytu seznámili a v tomto stavu jej přebírají.
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
Nájemci se společně a nerozdílně zavazují platit po dobu trvání nájmu nájemné ve výši 6.500,- Kč měsíčně (slovy: šesttisícpětset korun českých) vždy každý kalendářní měsíc na účet pronajímatele č. ú. 589689578/0620, a to nejpozději do 15. dne v měsíci, za který se platí nájemné
Pronajímatel se zavazuje zajistit nájemcům dodávku vody, odvádění odpadních vod, dodávku tepla a teplé vody, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných částí domu.
Nájemci se zavazují společně s nájemným platit na shora uvedený účet pronajímatele za shora uvedené služby spojené s užíváním bytu měsíční zálohy v celkové výši 2.000,- Kč (slovy: dvatisíce korun českých), přičemž zálohy za vodné a stočné činí 500,-- Kč, za dodávku tepla a teplé vody 1.200,-- Kč, za odvoz komunálního odpadu 50,-- Kč a za osvětlení a úklid společných částí 250,-- Kč.
Pronajímatel je povinen provést jedenkrát ročně vyúčtování přeplatků a nedoplatků za zálohy na poskytnuté služby a plnění poskytované s užíváním bytu a to nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období. Pronajímatel se zavazuje případný přeplatek na zálohách na poskytnuté služby a plnění poskytované s užíváním bytu vyplatit nájemcům do 15 dnů od provedeného vyúčtování. Nájemci se zavazují případný nedoplatek na zálohách na poskytnuté služby a plnění poskytované s užíváním bytu uhradit pronajímateli při platbě nadcházejícího nájemného na pronajímatelem uvedený bankovní účet.
Právo nájemců na nahlížení do vyúčtování nákladů na poskytnuté služby a pořizování si z vyúčtování výpisy, opisy nebo kopie tím není dotčeno.
Pronajímatel se dohodl s nájemci, že nájemci složí k rukám pronajímatele při podpisu této smlouvy peněžitou jistotu ve výši nájemného za tři měsíce, tj. ve výši 19.500,- Kč.
Pronajímatel se zavazuje vrátit nájemcům při skončení nájmu složenou jistotu s úroky ve výši zákonné sazby, a to nejpozději do jednoho měsíce ode dne, kdy nájemci vyklidili byt.
6. Práva a povinnosti smluvních stran
Pronajímatel zpřístupní nájemcům byt způsobilý k nastěhování a obývání dne ..................., kdy zároveň předá nájemcům klíče od bytu a vstupních dveří.
Nájemci se zavazují užívat byt řádně v souladu s nájemní smlouvou.
Nájemci jsou povinni udržovat po dobu nájmu v domě náležitý pořádek obvyklý podle místních poměrů a udržovat byt ve stavu způsobilém k užívání.
Nájemci jsou oprávněni provádět úpravy, přestavby nebo jiné změny bytu, není-li v zákoně uvedeno jinak, pouze se souhlasem pronajímatele. Při skončení nájmu odstraní nájemci v bytě změnu, kterou provedli, ledaže pronajímatel navrácení v předešlý stav nežádá.
Nájemci provádí a hradí pouze běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu.
Nájemci jsou povinni oznámit ihned pronajímateli poškození nebo vadu, které je třeba bez prodlení odstranit, a bez zbytečného odkladu oznámit takové poškození nebo vadu, které brání obvyklému bydlení.
Pronajímatel je povinen odstranit poškození nebo vadu v přiměřené době poté, co mu nájemci nebo jeden z nich poškození nebo vadu oznámil.
Nájemci se zavazují oznámit pronajímateli svoji nepřítomnost v bytě delší než dva měsíce předem, přičemž za osobu, která po dobu jejich nepřítomnosti zajistí vstup do bytu, bude-li to nezbytně zapotřebí, označují nájemci pronajímatele.
Nájemci prohlašují, že jejich domácnost má v současné době včetně nich celkem tři členy. Nájemci jsou povinni oznámit přijetí nového člena do jejich domácnosti pronajímateli bez zbytečného odkladu, nejpozději do dvou měsíců ode dne, kdy daná skutečnost nastala. Nájemci jsou si vědomi toho, že pokud tak neučiní ve stanovené lhůtě, dopouští se závažného porušení svých povinností a pronajímatel má právo pro toto závažné porušení povinností ze strany nájemců vypovědět nájemcům nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby nájemci bez zbytečného odkladu byt odevzdali.
Pronajímatel si dále vyhrazuje souhlas s přijetím nového člena domácnosti nájemců, tedy nájemci nejsou oprávněni nového člena do své domácnosti bez předchozího písemného souhlasu příjmout. To neplatí pokud jde o osobu nájemcům blízkou.
Pronajímatel požaduje, aby v domácnosti nájemců žilo maximálně 6 osob, neboť větší počet osob přesahuje kapacitu nájemcova bytu a nesplňuje obvyklé pohodlné a hygienicky vyhovující podmínky.
Smluvní strany ujednávají zákaz podnájmu.
Nájem bytu zaniká písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemci, písemnou výpovědí nebo jiným způsobem uvedeným v zákoně.
Pronajímtel má právo na náhradu ve výši sjednaného nájemného, pokud nájemci neodevzdají pronajímateli byt v den skončení nájmu, a to až do dne, kdy nájemci pronajímateli byt skutečně odevzdají.
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti okamžikem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
Nájemci prohlašují, že jim byl pronajímatelem při podpisu této smlouvy předán průkaz energetické náročnosti budov ve smyslu zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, a vyhlášky č. 78/2013 Sb., o energetické náročnosti budov.
Tato smlouva je vyhotovena ve 3 vyhotoveních stejné právní závaznosti.
Práva a povinnosti zde neupravené se řídí příslušným ustanovením zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před podpisem přečetly, s jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho připojují své podpisy.
V ......................... dne ........................ . V ........................... dne .........................
..................................... .............................
Příloha: Protokol o stavu měřidel v bytě
Obecné informace o nájemní smlouvě bytu podle nového občanského zákoníku a její náležitosti.
U podstatných náležitostí nájemní smlouvy došlo k zjednodušení. Pro platnost nájemní smlouvy stačí označení předmětu nájmu bytu a vyjádření úplatnosti. Nájemní smlouva musí být v písemné formě, ale pronajímatel nemá právo namítnout vůči nájemci neplatnost smlouvy pro nedostatek formy.
Nájemné
|
--------------------------------------- BIOPOTRAVINY ESHOP
---------------------------------------