Náhodné stránky webu
- (31.12.2017) Jak se projevuje závislost na nosních kapkách - příznaky, projevy, fotografie, léčba, příčina
- (12.01.2020) Atestační otázky radiologie a zobrazovací metody 2020, doporučená literatura
- (03.02.2012) Craving a slovo bažení pohledem psychiatra Karla Nešpora
- (05.01.2017) Proč ženy milují mizery, frajery a nadsamce - zamyšlení nad nevědomou volbou žen
- (28.11.2011) Studené nohy a souvislost se vznikem rýmy
Sponzorované odkazy:
Slovník - hledej:
Předpověď počasí



Další dny...
Počet stránek v systému
Co tvoří plášť budovy, domu |
![]() |
Neděle, 05. prosinec 2010 | Vložil: MUDr. Zbyněk Mlčoch | Zobrazeno: 2928x |
Jsme společenství vlastníků celkem 40 bytů, panelák a z toho 15 bytů má plastová okna. Jsou okna společnou částí domu, když v listu vlastníků (prohlášení vlastníků) jsou společnou částí domu? Ve stanovách je formulace nejasná a připouští i výměnu oken. Co má vyšší právní sílu - stanovy a nebo prohlášení vlastníka? ![]() ___ ___ Lze těm vlstníkům co okna mají (15 bytů) vyplatit postupně ve splátkách náklady z fondu oprav ihned po realizaci oken u zbývajících 25 bytech? ODPOVĚĎ:
Zákon o vlastnictví bytů v § 2, který vymezuje pojmy pro účely tohoto zákona, neuvádí okna pod písm. g) mezi příkladným způsobem vyjmenovanými společnými částmi domu, které jsou ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek; z toho vyplývá, že zákon č. 72/1994 Sb. tuto otázku jednoznačně neřeší. Ministerstvo se přiklání k názoru, že i okna jsou společnou částí domu, neboť jsou obdobně jako lodžie či terasy a balkony součástí vnějšího pláště budovy, který je bezesporu společnou částí domu. Lze tedy vyplatit náklady z fondu oprav na okna vlastníkům, kteří si je pořídili z vlastních prostředků. Svolavatel měl právo takto otázku položit. Diskuze na shromáždění se neřídí konkrétními pravidly, proto tento postup neodporuje zákonu a je tudíž dovolený. Odpověď poskytla Bezplatná právní poradna online.
|