Bydlím v bývalém obecním domě. Dům má 6 bytovým jednotek. Jelikož se nemůžeme s majiteli jednoho patra domluvit na částce do fondu oprav, rádi bychom v domě s pomocí advokáta zřídili tzv. společenství vlastníků bytových jednotek. Co je rozhodující? Souhlas majitelů a nebo podíl na bytovém fondu. Děkuji, Jana
______
ODPOVĚĎ:
Zákon o vlastnictví bytů 72/1994 Sb. říká, že společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, a to dnem doručení listiny s doložkou o vyznačení vkladu do katastru nemovitostí nebo jiné listiny, kterou příslušný státní orgán osvědčuje vlastnické vztahy k jednotce, poslednímu z těchto vlastníků. Příslušný katastrální úřad vyrozumí ostatní vlastníky jednotek o provedení vkladu vlastnictví jednotky do katastru nemovitostí.
Další podmínky - sepsání stanov, vytvoření orgánů společenství apod. jsou zmíněné v onom zákoně (viz odkaz výše).
Odpověď poskytla Bezplatná právní poradna online.