Darovací smlouva na nemovitost

Zobrazeno: 116757x

Darovací smlouva - darování nemovitosti - formulář zdarma ke stažení.

Martin Kovář
trvale bytem: Plzeňská 97, 150 00 Praha 5
Rč 351105/1108
(dále jen „dárce“)

a

Jan Kovář
trvale bytem: Horní 1, 415 01 Teplice
Rč. 720501/1972
(dále jen „obdarovaný“)

uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto

Darovací smlouvu
podle §628 a následujících občanského zákoníku

1. Dárce prohlašuje, že je výlučným vlastníkem budovy č.p. 103 nacházející se na pozemku 1240/1 o výměře 1567 m a pozemku 1240/1 o výměře 1567 m, vše v k.ú. Trnovany, obec Teplice, okres Teplice, zapsané na listu vlastnictví č. 4432, Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, katastrální pracoviště Teplice.

2. Dárce nabyl vlastnické právo k nemovitostem uvedeným v článku I. odst. 1 této smlouvy kupní smlouvou ze dne 1.10.1975.

II.

1. Dárce touto smlouvou daruje nemovitosti uvedené v článku I. této smlouvy obdarovanému a převádí na obdarovaného vlastnické právo k těmto nemovitostem.

2. Obdarovaný uvedený dar přijímá.

III.

1. Dárce prohlašuje, že na darovaných nemovitostech neváznou žádné závazky, dluhy, věcná práva ani jiné právní vady.

2. Dárce prohlašuje, že mu není známo, že by darované nemovitosti měly vady, které by neodpovídaly běžné míře opotřebení a na které by měl povinnost obdarovného upozornit.

3. Obdarovaný podpisem této smlouvy potvrzuje, že stav darované nemovitosti je mu znám.

IV.

1. Obdarovaný nabude výlučné vlastnictví k darovaným nemovitostem, které jsou předmětem této smlouvy, vkladem do katastru nemovitostí.

2. Dárce se zavazuje podat návrh na vklad do katastru nemovitostí nejpozději do 3 dnů od podpisu této smlouvy.

Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před podpisem přečetly, že s jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho připojují své podpisy.

V Teplicích dne 2.1.2008

Martin Kovář
dárce

úředně ověřený podpis

V Teplicích dne 2.1.2008

Jan Kovář
obdarovaný

úředně ověřený podpis

STÁHNOUT VZOR ZDARMA JAKO WORD SOUBOR!

Související odkaz:

Nabytí nemovitého a movitého majetku nezletilou osobou (dítětem) - informace

Obecné informace o darovací smlouvě a její náležitosti

Darovací smlouva jako občanskoprávní institut je upravena v § 628 až 630 občanského zákoníku. Obsahem darovací smlouvy je závazek dárce bezplatně něco dát obdarovanému. Pro vznik darovací smlouvy je však potřeba, aby obdarovaný dar přijal.

Bezplatnost je pojmovým znakem této smlouvy. V případě, že by dárce za dar obdržel jiné majetkové protiplnění, nejednalo by se o darovací smlouvu, ale o jiný druh smlouvy; např. smlouvu směnnou nebo kupní. Na překážku však není, jestliže dárce spojí svůj dar s převzetím povinnosti nebo příkazem. Dar může být svázán i s odkládací nebo rozvazovací podmínkou. To znamená, že přechod vlastnického práva z dárce na obdarovaného může byt vázán například na podmínku dosažení určitého věku obdarovaného nebo dosažení určitého studijního průměru. Podmínkou přechodu vlastnického práva však nemůže být stanovena smrt dárce. Podmínkou nemůže být ani plnění nemožné nebo protiprávní.

Předmětem daru může být věc, právo nebo jiná majetková hodnota. Pokud je předmětem darovací smlouvy nemovitost, stanoví zákon povinnost dodržet písemnou formu. Tato forma musí být dodržena i v případě, že předmětem daru je pohledávka.

K uzavření darovací smlouvy může dojít pouhou tradicí, tedy předáním daru dárcem obdarovanému a převzetím daru obdarovaným. Takovýto způsob se nazývá reálným uzavřením smlouvy. K uzavření darovací smlouvy muže dojít i dohodou s tím, že k předaní daru dojde později. V tomto případě hovoříme o konsensuálním způsobu uzavření smlouvy.

Z darovací smlouvy vyplývá dárci povinnost předat obdarovanému předmět daru a upozornit ho na jeho vady. Obdarovaný má naopak právo dar přijmout a v případě, že má dar vady jej dárci vrátit. Toto právo se však promlčuje v obecné tříleté lhůtě, která započne běžet převzetím daru obdarovaným.

Významným právem dárce je požadovat navrácení daru od obdarovaného v případě, že se obdarovaný chová k dárci nebo jeho rodině tak, že tím hrubě porušuje dobré mravy. Zákon pojem dobrých mravů nedefinuje. Jedná se neurčitý právní pojem, jehož výklad je v konkrétním případě závislý na posouzení soudce. Obecně jsou dobré mravy považovány za mravnost, pravidla slušného chování, rovného postavení stran.

Zákon požaduje pro překročení norem slušného chování vyšší intenzitu. K porušení dobrých mravů musí dojít hrubým způsobem. Nepostačí tedy jen jejich prosté porušení. I zde zákonodárce použil neurčitý termín a tím nechal na posouzení soudu, zda se jedná o hrubé porušení nebo nikoli.

Každý, kdo se bude chtít dovolat svého práva na vrácení daru, bude muset požádat soud o vyslovení rozsudku, že na něj vlastnické právo znovu přešlo. Této žalobě se říká určovací. Žalobce v ní musí doložit skutečnosti rozhodné pro posouzení zda se žalovaný na něm nebo jeho rodině dopustil jednání, kterým hrubým způsobem porušil dobré mravy. Nestačí pouhé tvrzení hrubého porušení.

Na závěr lze doporučit každému, kdo hodlá někoho obdarovat, promyslet předem možné varianty důsledků svého jednání. V případě poskytnutí daru vyšší hodnoty lze pouze doporučit sepsání písemné smlouvy ve které se jednotlivá vzájemná práva a povinnosti jasně vymezí.